Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van de Polsingel 161

3056AK Rotterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.457
+2,0%
[ € 591.762 – € 753.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.360[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.457 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds mei +0,2%
+€ 13.22412 maanden +2,0%
€ -14.73212 mnd vs. NL -2,2%
Piet van de Polsingel 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.457 voor Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.457.

Verwachte verkoopprijs Piet van de Polsingel 161
€ 692.360[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 683.494−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.357+€ 15.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.494

Wat is de vraagprijs?

Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Piet van de Polsingel 161
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.067.222[ € 535.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van de Polsingel 161 adviseren wij in een bod van € 692.360, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.457+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.360+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.978+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van de Polsingel 161 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 672.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van de Polsingel 161

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.457
Verwachte verkoopprijs€ 692.360
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 460.761
Straatbeeld van Theseusstraat 101, 3054RZ Rotterdam
Theseusstraat 101
2007 · 87 m²
€ 471.681
Straatbeeld van Wiardapad 73, 3052SZ Rotterdam
Wiardapad 73
1985 · 123 m²
€ 366.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.457 ligt Piet van de Polsingel 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terbregge. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet van de Polsingel 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam.

Wat is Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam waard?
Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.457 (bandbreedte € 591.762 – € 753.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam?
Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam?
Voor Piet van de Polsingel 161 adviseren wij een bod van € 692.360 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van de Polsingel 161 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van de Polsingel 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Piet van de Polsingel 161 ligt rond € 672.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van de Polsingel 161?
Huishoudens in de buurt van Piet van de Polsingel 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.