Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommoordseweg 11

3056JN Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.477
+2,9%
[ € 538.980 – € 685.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.248[ € 564.536 – € 623.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.265[ € 598.973 – € 662.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommoordseweg 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.477 (€ 7.954 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,2%
+€ 17.32212 maanden +2,9%
€ -5.73512 mnd vs. NL -1,0%
Ommoordseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.477 voor Ommoordseweg 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommoordseweg 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.265. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.477.

Verwachte verkoopprijs Ommoordseweg 11
€ 631.265[ € 598.973 – € 662.022 ]
Verkoper houdt over€ 623.071−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.040+€ 14.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommoordseweg 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.718 per m².

Verwachte vraagprijs Ommoordseweg 11
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 594.248[ € 564.536 – € 623.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.718[ € 7.332 – € 8.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommoordseweg 11 adviseren wij in een bod van € 631.265, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.248 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.265+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.828+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommoordseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 594.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommoordseweg 11 in Rotterdam bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 612.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommoordseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.477
Verwachte verkoopprijs€ 631.265
Verwachte vraagprijs€ 594.248
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 306, 3056LK Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 306
1907 · 100 m²
€ 587.016
Straatbeeld van Terbregseweg 42, 3056JW Rotterdam
Terbregseweg 42
1931 · 129 m²
€ 821.158
Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.477 zit Ommoordseweg 11 in het middensegment van Terbregge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ommoordseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommoordseweg 11 in Rotterdam.

Wat is Ommoordseweg 11 in Rotterdam waard?
Ommoordseweg 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.477 (bandbreedte € 538.980 – € 685.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommoordseweg 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ommoordseweg 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 594.248 (bandbreedte € 564.536 – € 623.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommoordseweg 11 in Rotterdam?
Voor Ommoordseweg 11 adviseren wij een bod van € 631.265 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommoordseweg 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ommoordseweg 11 in Rotterdam bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommoordseweg 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommoordseweg 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommoordseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ommoordseweg 11 ligt rond € 612.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommoordseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Ommoordseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.