Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommoordseweg 16

3056JP Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.104
+2,9%
[ € 741.052 – € 943.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.978[ € 778.029 – € 859.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.883[ € 821.599 – € 908.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommoordseweg 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.104 (€ 7.870 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,2%
+€ 23.81612 maanden +2,9%
€ -7.88512 mnd vs. NL -1,0%
Ommoordseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.104 voor Ommoordseweg 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommoordseweg 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.883. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.104.

Verwachte verkoopprijs Ommoordseweg 16
€ 865.883[ € 821.599 – € 908.083 ]
Verkoper houdt over€ 855.108−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.351+€ 19.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommoordseweg 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.654 per m².

Verwachte vraagprijs Ommoordseweg 16
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 818.978[ € 778.029 – € 859.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.654[ € 7.271 – € 8.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommoordseweg 16 adviseren wij in een bod van € 865.883, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.978 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.104+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.883+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.177+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommoordseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 818.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommoordseweg 16 in Rotterdam bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 842.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommoordseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.104
Verwachte verkoopprijs€ 865.883
Verwachte vraagprijs€ 818.978
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregseweg 42, 3056JW Rotterdam
Terbregseweg 42
1931 · 129 m²
€ 821.158
Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 87A, 3054NH Rotterdam
Nieuwe Kerkstraat 87A
1934 · 105 m²
€ 724.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommoordseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.104 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ommoordseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommoordseweg 16 in Rotterdam.

Wat is Ommoordseweg 16 in Rotterdam waard?
Ommoordseweg 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.104 (bandbreedte € 741.052 – € 943.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommoordseweg 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ommoordseweg 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 818.978 (bandbreedte € 778.029 – € 859.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommoordseweg 16 in Rotterdam?
Voor Ommoordseweg 16 adviseren wij een bod van € 865.883 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommoordseweg 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ommoordseweg 16 in Rotterdam bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommoordseweg 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommoordseweg 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommoordseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ommoordseweg 16 ligt rond € 842.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommoordseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Ommoordseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.