Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbregseweg 67

3056JT Rotterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.083
+2,0%
[ € 682.073 – € 868.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.388[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregseweg 67 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.083 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds mei +0,2%
+€ 15.24212 maanden +2,0%
€ -16.98012 mnd vs. NL -2,2%
Terbregseweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.083 voor Terbregseweg 67 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregseweg 67 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.083.

Verwachte verkoopprijs Terbregseweg 67
€ 798.388[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 788.356−€ 10.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.506+€ 18.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.356

Wat is de vraagprijs?

Terbregseweg 67 in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs Terbregseweg 67
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.067.222[ € 535.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregseweg 67 adviseren wij in een bod van € 798.388, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.083+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.388+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.307+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregseweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregseweg 67 in Rotterdam bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 775.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregseweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.083
Verwachte verkoopprijs€ 798.388
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 425.191
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terbregseweg 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.083 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terbregseweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregseweg 67 in Rotterdam.

Wat is Terbregseweg 67 in Rotterdam waard?
Terbregseweg 67 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.083 (bandbreedte € 682.073 – € 868.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Terbregseweg 67 in Rotterdam?
Terbregseweg 67 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregseweg 67 in Rotterdam?
Voor Terbregseweg 67 adviseren wij een bod van € 798.388 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregseweg 67 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregseweg 67 in Rotterdam bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregseweg 67 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregseweg 67 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregseweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Terbregseweg 67 ligt rond € 775.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregseweg 67?
Huishoudens in de buurt van Terbregseweg 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.