Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbregseweg 117

3056JV Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.321
+2,9%
[ € 521.242 – € 663.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.573[ € 584.488 – € 646.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregseweg 117 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.321 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.75212 maanden +2,9%
€ -5.54612 mnd vs. NL -1,0%
Terbregseweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.321 voor Terbregseweg 117 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregseweg 117 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.573. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.321.

Verwachte verkoopprijs Terbregseweg 117
€ 609.573[ € 584.488 – € 646.013 ]
Verkoper houdt over€ 601.618−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.914+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbregseweg 117 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Terbregseweg 117
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregseweg 117 adviseren wij in een bod van € 609.573, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.573+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.052+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregseweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregseweg 117 in Rotterdam bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 592.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregseweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.321
Verwachte verkoopprijs€ 609.573
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 306, 3056LK Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 306
1907 · 100 m²
€ 587.016
Straatbeeld van Terbregseweg 42, 3056JW Rotterdam
Terbregseweg 42
1931 · 129 m²
€ 821.158
Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.321 zit Terbregseweg 117 in het middensegment van Terbregge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Terbregseweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregseweg 117 in Rotterdam.

Wat is Terbregseweg 117 in Rotterdam waard?
Terbregseweg 117 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.321 (bandbreedte € 521.242 – € 663.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbregseweg 117 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Terbregseweg 117 in Rotterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregseweg 117 in Rotterdam?
Voor Terbregseweg 117 adviseren wij een bod van € 609.573 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregseweg 117 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregseweg 117 in Rotterdam bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregseweg 117 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregseweg 117 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregseweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Terbregseweg 117 ligt rond € 592.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregseweg 117?
Huishoudens in de buurt van Terbregseweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.