Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbregseweg 54

3056JX Rotterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.261
+2,9%
[ € 773.750 – € 984.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.625[ € 853.528 – € 943.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregseweg 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.261 (€ 6.816 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,2%
+€ 24.86712 maanden +2,9%
€ -8.23312 mnd vs. NL -1,0%
Terbregseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.261 voor Terbregseweg 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregseweg 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 879.261.

Verwachte verkoopprijs Terbregseweg 54
€ 903.625[ € 853.528 – € 943.373 ]
Verkoper houdt over€ 892.435−€ 11.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.848+€ 20.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.435

Wat is de vraagprijs?

Terbregseweg 54 in Rotterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.589 per m².

Vraagprijs Terbregseweg 54
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.589[ € 6.260 – € 6.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregseweg 54 adviseren wij in een bod van € 903.625, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.261+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.625+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.806+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregseweg 54 in Rotterdam bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 879.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.261
Verwachte verkoopprijs€ 903.625
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregseweg 42, 3056JW Rotterdam
Terbregseweg 42
1931 · 129 m²
€ 821.158
Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Straatbeeld van Adrianalaan 287, 3053ZE Rotterdam
Adrianalaan 287
1931 · 141 m²
€ 773.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terbregseweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.261 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terbregseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregseweg 54 in Rotterdam.

Wat is Terbregseweg 54 in Rotterdam waard?
Terbregseweg 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.261 (bandbreedte € 773.750 – € 984.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Terbregseweg 54 in Rotterdam?
Terbregseweg 54 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregseweg 54 in Rotterdam?
Voor Terbregseweg 54 adviseren wij een bod van € 903.625 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregseweg 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregseweg 54 in Rotterdam bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregseweg 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregseweg 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Terbregseweg 54 ligt rond € 879.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Terbregseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.