Woningwaarde Bergse Linker Rottekade 1

3056LA Rotterdam

Te koop

230 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 6.700Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.541.090

+2,0%

[ € 1.356.159 – € 1.726.021 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.582.335[ € 1.498.364 – € 1.656.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.541.090 (€ 6.700 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 30.30612 maanden +2,0%+2,0%

€ -33.76112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Bergse Linker Rottekade 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.541.090 voor Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.582.335. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.541.090.

Verwachte verkoopprijs Bergse Linker Rottekade 1

€ 1.582.335[ € 1.498.364 – € 1.656.086 ]

Verkoper houdt over€ 1.563.679−€ 18.656 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.616.132+€ 33.797 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.582.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.406

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.563.679

Wat is de vraagprijs?

Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Bergse Linker Rottekade 1

Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]

Gem. vraagprijs in buurt Terbregge

€ 1.067.222[ € 535.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Linker Rottekade 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.582.335, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.541.090+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.582.335+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.661.452+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Linker Rottekade 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam bedragen € 7.632 per maand bij een woningwaarde van € 1.541.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 771.000€ 2.312.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.536

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 7.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.712.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Linker Rottekade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.902 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.541.090

Verwachte verkoopprijs€ 1.582.335

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (7%)

C (6%)

D (5%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Bergse Linker Rottekade 59

Adriaen van der Doeslaan 24

1930 · 227 m²

€ 1.074.358

Bergse Linker Rottekade 59

Adriaen van der Doeslaan 24

1930 · 227 m²

€ 1.074.358

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Linker Rottekade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.541.090 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergse Linker Rottekade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam.

Wat is Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam waard?

Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.541.090 (bandbreedte € 1.356.159 – € 1.726.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.

Wat is de vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam?

Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.700.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam?

Voor Bergse Linker Rottekade 1 adviseren wij een bod van € 1.582.335 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam bedragen € 7.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.541.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.536 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 354 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 30.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Linker Rottekade 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Linker Rottekade 1 ligt rond € 1.541.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergse Linker Rottekade 1?

Huishoudens in de buurt van Bergse Linker Rottekade 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.