Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Linker Rottekade 30

3056LA Rotterdam

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.322
+2,9%
[ € 942.763 – € 1.199.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.361[ € 989.293 – € 1.093.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.502[ € 1.044.693 – € 1.154.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.322 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,2%
+€ 30.29912 maanden +2,9%
€ -10.03112 mnd vs. NL -1,0%
Bergse Linker Rottekade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.322 voor Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.502. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.322.

Verwachte verkoopprijs Bergse Linker Rottekade 30
€ 1.100.502[ € 1.044.693 – € 1.154.661 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.146−€ 13.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.124.662+€ 24.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Linker Rottekade 30
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 1.041.361[ € 989.293 – € 1.093.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Linker Rottekade 30 adviseren wij in een bod van € 1.100.502, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.361 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.502+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.527+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Linker Rottekade 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam bedragen € 5.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.239
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Linker Rottekade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.322
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.502
Verwachte vraagprijs€ 1.041.361
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Straatbeeld van Edelweisslaan 16, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 16
1956 · 136 m²
€ 658.044
Straatbeeld van Paltroklaan 27, 3052HG Rotterdam
Paltroklaan 27
1959 · 134 m²
€ 609.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Linker Rottekade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.322 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergse Linker Rottekade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam.

Wat is Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam waard?
Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.322 (bandbreedte € 942.763 – € 1.199.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.041.361 (bandbreedte € 989.293 – € 1.093.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam?
Voor Bergse Linker Rottekade 30 adviseren wij een bod van € 1.100.502 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam bedragen € 5.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.239 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Linker Rottekade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Linker Rottekade 30 ligt rond € 1.071.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Linker Rottekade 30?
Huishoudens in de buurt van Bergse Linker Rottekade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.