Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Linker Rottekade 37C

3056LA Rotterdam

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.419
+2,9%
[ € 696.449 – € 886.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.855[ € 729.462 – € 806.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.706[ € 773.959 – € 855.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.419 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,2%
+€ 22.38312 maanden +2,9%
€ -7.41012 mnd vs. NL -1,0%
Bergse Linker Rottekade 37C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.419 voor Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.706. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.419.

Verwachte verkoopprijs Bergse Linker Rottekade 37C
€ 815.706[ € 773.959 – € 855.429 ]
Verkoper houdt over€ 805.483−€ 10.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.170+€ 18.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Linker Rottekade 37C
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 767.855[ € 729.462 – € 806.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Linker Rottekade 37C adviseren wij in een bod van € 815.706, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.855 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.706+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.491+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Linker Rottekade 37C zal in bij een vraagprijs van € 767.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 791.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Linker Rottekade 37C

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.419
Verwachte verkoopprijs€ 815.706
Verwachte vraagprijs€ 767.855
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianalaan 201, 3053ZC Rotterdam
Adrianalaan 201
1978 · 205 m²
€ 1.108.506
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Linker Rottekade 37C valt met een geschatte woningwaarde van € 791.419 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergse Linker Rottekade 37C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam.

Wat is Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam waard?
Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.419 (bandbreedte € 696.449 – € 886.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam is in oktober 2026 € 767.855 (bandbreedte € 729.462 – € 806.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam?
Voor Bergse Linker Rottekade 37C adviseren wij een bod van € 815.706 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 37C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Linker Rottekade 37C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Linker Rottekade 37C ligt rond € 791.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Linker Rottekade 37C?
Huishoudens in de buurt van Bergse Linker Rottekade 37C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.