Woningwaarde Bergse Linker Rottekade 229

3056LG Rotterdam

Te koop

306 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 10.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.085.995

+2,0%

[ € 2.715.676 – € 3.456.314 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.171.508[ € 3.007.429 – € 3.324.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.085.995 (€ 10.085 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.369Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 60.68712 maanden +2,0%+2,0%

€ -67.60512 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Bergse Linker Rottekade 229

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.085.995 voor Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.171.508. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 3.085.995.

Verwachte verkoopprijs Bergse Linker Rottekade 229

€ 3.171.508[ € 3.007.429 – € 3.324.001 ]

Verkoper houdt over€ 3.135.371−€ 36.137 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.237.088+€ 65.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.171.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.887

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.135.371

Wat is de vraagprijs?

Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.788 per m².

Vraagprijs Bergse Linker Rottekade 229

Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.

€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.788[ € 9.298 – € 10.277 ]

Gem. vraagprijs in buurt Terbregge

€ 1.067.222[ € 535.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Linker Rottekade 229 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.171.508, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 2.995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.085.995+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.171.508+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.330.083+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Linker Rottekade 229 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam bedragen € 15.191 per maand bij een woningwaarde van € 3.085.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.543.000€ 4.629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 15.091

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 15.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.432.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Linker Rottekade 229

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.085.995

Verwachte verkoopprijs€ 3.171.508

Vraagprijs€ 2.995.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (7%)

C (6%)

D (5%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Bergse Linker Rottekade 59

1910 · 183 m²

€ 1.202.681

Bergse Linker Rottekade 306

Bergse Linker Rottekade 59

1910 · 183 m²

€ 1.202.681

Bergse Linker Rottekade 306

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Linker Rottekade 229 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.085.995 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergse Linker Rottekade 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam.

Wat is Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam waard?

Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.085.995 (bandbreedte € 2.715.676 – € 3.456.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.

Wat is de vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam?

Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam?

Voor Bergse Linker Rottekade 229 adviseren wij een bod van € 3.171.508 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam bedragen € 15.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.085.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.091 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 710 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 229 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 60.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Linker Rottekade 229?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Linker Rottekade 229 ligt rond € 3.085.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergse Linker Rottekade 229?

Huishoudens in de buurt van Bergse Linker Rottekade 229 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.