Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Linker Rottekade 303

3056LK Rotterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.850
+2,2%
[ € 590.348 – € 751.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.705[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.850 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds juli +0,2%
+€ 14.70212 maanden +2,2%
€ -8.47312 mnd vs. NL -1,3%
Bergse Linker Rottekade 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.850 voor Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.705. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.850.

Verwachte verkoopprijs Bergse Linker Rottekade 303
€ 690.705[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 681.857−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.669+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.857

Wat is de vraagprijs?

Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Vraagprijs Bergse Linker Rottekade 303
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 747.800[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Linker Rottekade 303 adviseren wij in een bod van € 690.705, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.850+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.705+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.240+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Linker Rottekade 303 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 670.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Linker Rottekade 303

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.850
Verwachte verkoopprijs€ 690.705
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Straatbeeld van Tjaskerlaan 84, 3052HS Rotterdam
Tjaskerlaan 84
1934 · 127 m²
€ 644.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.850 ligt Bergse Linker Rottekade 303 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergse Linker Rottekade 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam.

Wat is Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam waard?
Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.850 (bandbreedte € 590.348 – € 751.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam?
Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam?
Voor Bergse Linker Rottekade 303 adviseren wij een bod van € 690.705 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 303 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Linker Rottekade 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Linker Rottekade 303 ligt rond € 670.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Linker Rottekade 303?
Huishoudens in de buurt van Bergse Linker Rottekade 303 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.