Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Linker Rottekade 328

3056LL Rotterdam

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.127
+2,9%
[ € 658.352 – € 837.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.134[ € 689.827 – € 762.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.786[ € 731.906 – € 808.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.127 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,2%
+€ 21.15812 maanden +2,9%
€ -7.00612 mnd vs. NL -1,0%
Bergse Linker Rottekade 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.127 voor Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.786. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.127.

Verwachte verkoopprijs Bergse Linker Rottekade 328
€ 770.786[ € 731.906 – € 808.950 ]
Verkoper houdt over€ 761.057−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.352+€ 17.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Linker Rottekade 328
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 726.134[ € 689.827 – € 762.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Linker Rottekade 328 adviseren wij in een bod van € 770.786, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.134 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.786+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.325+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Linker Rottekade 328 zal in bij een vraagprijs van € 726.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 748.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Linker Rottekade 328

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.127
Verwachte verkoopprijs€ 770.786
Verwachte vraagprijs€ 726.134
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 59, 3056LB Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 59
1910 · 183 m²
€ 1.205.980
Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 306, 3056LK Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 306
1907 · 100 m²
€ 587.016
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Linker Rottekade 328 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.127 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergse Linker Rottekade 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam.

Wat is Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam waard?
Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.127 (bandbreedte € 658.352 – € 837.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam is in oktober 2026 € 726.134 (bandbreedte € 689.827 – € 762.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam?
Voor Bergse Linker Rottekade 328 adviseren wij een bod van € 770.786 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 328 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Linker Rottekade 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Linker Rottekade 328 ligt rond € 748.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Linker Rottekade 328?
Huishoudens in de buurt van Bergse Linker Rottekade 328 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.