Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijstraat 1

3056LP Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.872
+2,9%
[ € 185.567 – € 236.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.535[ € 192.408 – € 212.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.552[ € 208.185 – € 230.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.872 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,2%
+€ 5.96412 maanden +2,9%
€ -1.97412 mnd vs. NL -1,0%
Kwekerijstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.872 voor Kwekerijstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.552. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.872.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijstraat 1
€ 219.552[ € 208.185 – € 230.100 ]
Verkoper houdt over€ 215.887−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.093+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerijstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerijstraat 1
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 202.535[ € 192.408 – € 212.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijstraat 1 adviseren wij in een bod van € 219.552, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 202.535 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.872+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.552+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.530+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 202.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijstraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 210.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.872
Verwachte verkoopprijs€ 219.552
Verwachte vraagprijs€ 202.535
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregseweg 42, 3056JW Rotterdam
Terbregseweg 42
1931 · 129 m²
€ 821.158
Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.872 is Kwekerijstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwekerijstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Kwekerijstraat 1 in Rotterdam waard?
Kwekerijstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.872 (bandbreedte € 185.567 – € 236.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 202.535 (bandbreedte € 192.408 – € 212.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijstraat 1 in Rotterdam?
Voor Kwekerijstraat 1 adviseren wij een bod van € 219.552 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijstraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijstraat 1 ligt rond € 210.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.