Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerum Terwogtlaan 263

3056PP Rotterdam

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.189
+2,9%
[ € 618.806 – € 787.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.963[ € 647.865 – € 716.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.076[ € 688.033 – € 760.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.189 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,2%
+€ 19.88712 maanden +2,9%
€ -6.58512 mnd vs. NL -1,0%
Meerum Terwogtlaan 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.189 voor Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.189.

Verwachte verkoopprijs Meerum Terwogtlaan 263
€ 725.076[ € 688.033 – € 760.457 ]
Verkoper houdt over€ 715.850−€ 9.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.728+€ 16.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Meerum Terwogtlaan 263
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 681.963[ € 647.865 – € 716.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.021.536[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerum Terwogtlaan 263 adviseren wij in een bod van € 725.076, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.963 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.189+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.076+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.330+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerum Terwogtlaan 263 zal in bij een vraagprijs van € 681.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 703.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerum Terwogtlaan 263

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.189
Verwachte verkoopprijs€ 725.076
Verwachte vraagprijs€ 681.963
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertshooistraat 8, 3056RG Rotterdam
Hertshooistraat 8
2002 · 116 m²
€ 602.752
Straatbeeld van Wim Lagendaalpad 54, 3056PJ Rotterdam
Wim Lagendaalpad 54
2000 · 86 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.189 ligt Meerum Terwogtlaan 263 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerum Terwogtlaan 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam.

Wat is Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam waard?
Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.189 (bandbreedte € 618.806 – € 787.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam is in oktober 2026 € 681.963 (bandbreedte € 647.865 – € 716.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam?
Voor Meerum Terwogtlaan 263 adviseren wij een bod van € 725.076 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerum Terwogtlaan 263 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerum Terwogtlaan 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Meerum Terwogtlaan 263 ligt rond € 703.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerum Terwogtlaan 263?
Huishoudens in de buurt van Meerum Terwogtlaan 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.