Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanswierstraat 17

3056RE Rotterdam

233 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.374
+2,9%
[ € 1.085.369 – € 1.381.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.199.576[ € 1.139.597 – € 1.259.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.124[ € 1.203.414 – € 1.330.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanswierstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.374 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,2%
+€ 34.88212 maanden +2,9%
€ -11.54912 mnd vs. NL -1,0%
Glanswierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.374 voor Glanswierstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanswierstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.124. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.374.

Verwachte verkoopprijs Glanswierstraat 17
€ 1.268.124[ € 1.203.414 – € 1.330.090 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.925−€ 15.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.636+€ 27.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanswierstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.199.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Glanswierstraat 17
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 1.199.576[ € 1.139.597 – € 1.259.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanswierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.268.124, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.199.576 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.374+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.124+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.530+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanswierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.199.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanswierstraat 17 in Rotterdam bedragen € 6.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.031
OZB€ 66
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.171.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanswierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.374
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.124
Verwachte vraagprijs€ 1.199.576
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Lamsrustlaan 45, 3054VG Rotterdam
Lamsrustlaan 45
2007 · 123 m²
€ 1.112.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glanswierstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.374 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Glanswierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanswierstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Glanswierstraat 17 in Rotterdam waard?
Glanswierstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.374 (bandbreedte € 1.085.369 – € 1.381.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanswierstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Glanswierstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.199.576 (bandbreedte € 1.139.597 – € 1.259.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanswierstraat 17 in Rotterdam?
Voor Glanswierstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.268.124 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanswierstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Glanswierstraat 17 in Rotterdam bedragen € 6.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.031 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanswierstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanswierstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 34.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanswierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Glanswierstraat 17 ligt rond € 1.233.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanswierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Glanswierstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.