Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 32

3059LC Rotterdam

329 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.433
+2,9%
[ € 945.501 – € 1.203.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.677[ € 993.393 – € 1.097.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.980[ € 1.048.030 – € 1.158.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.433 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,2%
+€ 30.38712 maanden +2,9%
€ -10.06112 mnd vs. NL -1,0%
Groeneweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.433 voor Groeneweg 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.980. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.433.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 32
€ 1.103.980[ € 1.048.030 – € 1.158.349 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.586−€ 13.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.210+€ 24.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 32
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.045.677[ € 993.393 – € 1.097.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 32 adviseren wij in een bod van € 1.103.980, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.677 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.433+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.980+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.179+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 32 in Rotterdam bedragen € 5.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.254
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.433
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.980
Verwachte vraagprijs€ 1.045.677
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 47, 3068RP Rotterdam
Fluitekruid 47
1972 · 290 m²
€ 871.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.433 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 32 in Rotterdam.

Wat is Groeneweg 32 in Rotterdam waard?
Groeneweg 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.433 (bandbreedte € 945.501 – € 1.203.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.045.677 (bandbreedte € 993.393 – € 1.097.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 32 in Rotterdam?
Voor Groeneweg 32 adviseren wij een bod van € 1.103.980 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 32 in Rotterdam bedragen € 5.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.254 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 32 ligt rond € 1.074.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 32?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.