Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 5

3059LC Rotterdam

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.405.535
+2,0%
[ € 1.236.871 – € 1.574.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.818[ € 1.369.368 – € 1.513.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 5 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.405.535 (€ 7.135 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds mei +0,2%
+€ 27.64012 maanden +2,0%
€ -30.79112 mnd vs. NL -2,2%
Groeneweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.405.535 voor Groeneweg 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.818. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.405.535.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 5
€ 1.443.818[ € 1.369.368 – € 1.513.512 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.686−€ 17.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.844+€ 31.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.426.686

Wat is de vraagprijs?

Groeneweg 5 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.929 per m².

Vraagprijs Groeneweg 5
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.929[ € 6.582 – € 7.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.443.818, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.405.535+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.818+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.516.009+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 5 in Rotterdam bedragen € 6.967 per maand bij een woningwaarde van € 1.405.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 703.000€ 2.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.873
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.474.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.405.535
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.818
Vraagprijs€ 1.365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Reinier Rondhorstdijk 16, 3059SM Rotterdam
Reinier Rondhorstdijk 16
2020 · 288 m²
€ 1.813.308
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.405.535 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 5 in Rotterdam.

Wat is Groeneweg 5 in Rotterdam waard?
Groeneweg 5 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.405.535 (bandbreedte € 1.236.871 – € 1.574.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Groeneweg 5 in Rotterdam?
Groeneweg 5 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 5 in Rotterdam?
Voor Groeneweg 5 adviseren wij een bod van € 1.443.818 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 5 in Rotterdam bedragen € 7.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.405.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.873 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 323 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 27.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 5 ligt rond € 1.405.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 5?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.