Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 32, 3059VK Rotterdam

Woningwaarde Pablo Picassostraat 32

3059VK Rotterdam

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.363
+2,9%
[ € 895.279 – € 1.139.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.073[ € 992.165 – € 1.096.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.363 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,2%
+€ 28.77312 maanden +2,9%
€ -9.52612 mnd vs. NL -1,0%
Pablo Picassostraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.363 voor Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.073. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.363.

Verwachte verkoopprijs Pablo Picassostraat 32
€ 1.045.073[ € 992.165 – € 1.096.603 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.327−€ 12.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.124+€ 23.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.327

Wat is de vraagprijs?

Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Vraagprijs Pablo Picassostraat 32
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pablo Picassostraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.045.073, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 989.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.363+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.073+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.327+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pablo Picassostraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 989.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.975
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pablo Picassostraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.363
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.073
Vraagprijs€ 989.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pablo Picassostraat 30, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 30
2010 · 194 m²
€ 1.023.504
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pablo Picassostraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.363 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pablo Picassostraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam.

Wat is Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam waard?
Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.363 (bandbreedte € 895.279 – € 1.139.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam?
Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam?
Voor Pablo Picassostraat 32 adviseren wij een bod van € 1.045.073 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam bedragen € 5.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.975 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pablo Picassostraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pablo Picassostraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Pablo Picassostraat 32 ligt rond € 1.017.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pablo Picassostraat 32?
Huishoudens in de buurt van Pablo Picassostraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.