Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollefoppenweg 27H

3059LG Rotterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.901
+2,0%
[ € 690.713 – € 879.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 762.336[ € 724.219 – € 800.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.536[ € 766.948 – € 847.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollefoppenweg 27H in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.901 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds mei +0,2%
+€ 15.43512 maanden +2,0%
€ -17.19512 mnd vs. NL -2,2%
Wollefoppenweg 27H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.901 voor Wollefoppenweg 27H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollefoppenweg 27H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.536. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.901.

Verwachte verkoopprijs Wollefoppenweg 27H
€ 805.536[ € 766.948 – € 847.680 ]
Verkoper houdt over€ 795.425−€ 10.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.797+€ 18.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.425

Wat is de vraagprijs?

Wollefoppenweg 27H in Rotterdam staat in te koop voor € 762.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Vraagprijs Wollefoppenweg 27H
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 762.336[ € 724.219 – € 800.453 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.995 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollefoppenweg 27H adviseren wij in een bod van € 805.536, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 762.336 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.536+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.813+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollefoppenweg 27H zal in bij een vraagprijs van € 762.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollefoppenweg 27H in Rotterdam bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 784.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollefoppenweg 27H

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.901
Verwachte verkoopprijs€ 805.536
Vraagprijs€ 762.336
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Reinier Rondhorstdijk 16, 3059SM Rotterdam
Reinier Rondhorstdijk 16
2020 · 288 m²
€ 1.813.308
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollefoppenweg 27H valt met een geschatte woningwaarde van € 784.901 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wollefoppenweg 27H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam.

Wat is Wollefoppenweg 27H in Rotterdam waard?
Wollefoppenweg 27H in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.901 (bandbreedte € 690.713 – € 879.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam?
Wollefoppenweg 27H in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 762.336. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollefoppenweg 27H in Rotterdam?
Voor Wollefoppenweg 27H adviseren wij een bod van € 805.536 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollefoppenweg 27H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Wollefoppenweg 27H ligt rond € 784.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollefoppenweg 27H?
Huishoudens in de buurt van Wollefoppenweg 27H besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.