Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollefoppenweg 27H

3059LG Rotterdam

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.901
+2,9%
[ € 690.713 – € 879.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.536[ € 769.628 – € 850.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollefoppenweg 27H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.901 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,2%
+€ 22.19812 maanden +2,9%
€ -7.35012 mnd vs. NL -1,0%
Wollefoppenweg 27H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.901 voor Wollefoppenweg 27H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollefoppenweg 27H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.536. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.901.

Verwachte verkoopprijs Wollefoppenweg 27H
€ 805.536[ € 769.628 – € 850.642 ]
Verkoper houdt over€ 795.425−€ 10.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.797+€ 18.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollefoppenweg 27H in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Wollefoppenweg 27H
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.012 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollefoppenweg 27H adviseren wij in een bod van € 805.536, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.901+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.536+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.813+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollefoppenweg 27H zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollefoppenweg 27H in Rotterdam bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 784.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollefoppenweg 27H

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.901
Verwachte verkoopprijs€ 805.536
Verwachte vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollefoppenweg 27H valt met een geschatte woningwaarde van € 784.901 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wollefoppenweg 27H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam.

Wat is Wollefoppenweg 27H in Rotterdam waard?
Wollefoppenweg 27H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.901 (bandbreedte € 690.713 – € 879.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam is in oktober 2026 € 765.000 (bandbreedte € 726.750 – € 803.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollefoppenweg 27H in Rotterdam?
Voor Wollefoppenweg 27H adviseren wij een bod van € 805.536 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollefoppenweg 27H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollefoppenweg 27H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Wollefoppenweg 27H ligt rond € 784.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollefoppenweg 27H?
Huishoudens in de buurt van Wollefoppenweg 27H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.