Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Cardinstraat 8

3059MC Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.771
+2,9%
[ € 432.758 – € 550.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.003[ € 451.253 – € 498.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.131[ € 483.292 – € 534.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.771 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,2%
+€ 13.90812 maanden +2,9%
€ -4.60512 mnd vs. NL -1,0%
Pierre Cardinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.771 voor Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.131. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.771.

Verwachte verkoopprijs Pierre Cardinstraat 8
€ 509.131[ € 483.292 – € 534.164 ]
Verkoper houdt over€ 502.281−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.464+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Cardinstraat 8
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 475.003[ € 451.253 – € 498.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Cardinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 509.131, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.003 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.771+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.131+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.588+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Cardinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Cardinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.771
Verwachte verkoopprijs€ 509.131
Verwachte vraagprijs€ 475.003
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Straatbeeld van Francis Picabiastraat 55, 3059RP Rotterdam
Francis Picabiastraat 55
2007 · 106 m²
€ 636.811
Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.771 is Pierre Cardinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pierre Cardinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam waard?
Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.771 (bandbreedte € 432.758 – € 550.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 475.003 (bandbreedte € 451.253 – € 498.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam?
Voor Pierre Cardinstraat 8 adviseren wij een bod van € 509.131 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Cardinstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Cardinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Cardinstraat 8 ligt rond € 491.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Cardinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pierre Cardinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.