Huiswaardemeter

Woningwaarde Nina Riccistraat 6

3059MD Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.073
+2,9%
[ € 578.224 – € 735.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.672[ € 605.788 – € 669.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.064[ € 642.741 – € 710.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Nina Riccistraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.073 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,2%
+€ 18.58312 maanden +2,9%
€ -6.15312 mnd vs. NL -1,0%
Nina Riccistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.073 voor Nina Riccistraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nina Riccistraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.064. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.073.

Verwachte verkoopprijs Nina Riccistraat 6
€ 677.064[ € 642.741 – € 710.399 ]
Verkoper houdt over€ 668.366−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.755+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nina Riccistraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Nina Riccistraat 6
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 637.672[ € 605.788 – € 669.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nina Riccistraat 6 adviseren wij in een bod van € 677.064, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.672 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.064+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.917+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nina Riccistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 637.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nina Riccistraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 657.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nina Riccistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.073
Verwachte verkoopprijs€ 677.064
Verwachte vraagprijs€ 637.672
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 622.993
Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.073 zit Nina Riccistraat 6 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nina Riccistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nina Riccistraat 6 in Rotterdam.

Wat is Nina Riccistraat 6 in Rotterdam waard?
Nina Riccistraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.073 (bandbreedte € 578.224 – € 735.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nina Riccistraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nina Riccistraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 637.672 (bandbreedte € 605.788 – € 669.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Nina Riccistraat 6 in Rotterdam?
Voor Nina Riccistraat 6 adviseren wij een bod van € 677.064 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nina Riccistraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nina Riccistraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nina Riccistraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nina Riccistraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nina Riccistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Nina Riccistraat 6 ligt rond € 657.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nina Riccistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nina Riccistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.