Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Doesburgstraat 21

3059PA Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.364
+2,9%
[ € 527.440 – € 671.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.586[ € 549.657 – € 607.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.889[ € 589.232 – € 651.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.364 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 16.95112 maanden +2,9%
€ -5.61212 mnd vs. NL -1,0%
Theo van Doesburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.364 voor Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.889. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.364.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgstraat 21
€ 620.889[ € 589.232 – € 651.256 ]
Verkoper houdt over€ 612.809−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.457+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburgstraat 21
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 578.586[ € 549.657 – € 607.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 620.889, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.586 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.364+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.889+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.933+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 578.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 599.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.364
Verwachte verkoopprijs€ 620.889
Verwachte vraagprijs€ 578.586
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 622.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo van Doesburgstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam.

Wat is Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam waard?
Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.364 (bandbreedte € 527.440 – € 671.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 578.586 (bandbreedte € 549.657 – € 607.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam?
Voor Theo van Doesburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 620.889 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgstraat 21 ligt rond € 599.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.