Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilmos Huszárstraat 27

3059PB Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.442
+2,9%
[ € 552.149 – € 702.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.094[ € 578.639 – € 639.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.717[ € 613.357 – € 677.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.442 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,2%
+€ 17.74512 maanden +2,9%
€ -5.87512 mnd vs. NL -1,0%
Vilmos Huszárstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.442 voor Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.717. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.442.

Verwachte verkoopprijs Vilmos Huszárstraat 27
€ 645.717[ € 613.357 – € 677.922 ]
Verkoper houdt over€ 637.364−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.781+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Vilmos Huszárstraat 27
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 609.094[ € 578.639 – € 639.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilmos Huszárstraat 27 adviseren wij in een bod van € 645.717, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.094 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.442+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.717+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.003+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilmos Huszárstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 609.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 627.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilmos Huszárstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.442
Verwachte verkoopprijs€ 645.717
Verwachte vraagprijs€ 609.094
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 622.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.442 zit Vilmos Huszárstraat 27 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vilmos Huszárstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam.

Wat is Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam waard?
Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.442 (bandbreedte € 552.149 – € 702.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 609.094 (bandbreedte € 578.639 – € 639.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam?
Voor Vilmos Huszárstraat 27 adviseren wij een bod van € 645.717 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilmos Huszárstraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilmos Huszárstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Vilmos Huszárstraat 27 ligt rond € 627.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilmos Huszárstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vilmos Huszárstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.