Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilmos Huszárstraat 28

3059PB Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.637
+2,9%
[ € 512.721 – € 652.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.900[ € 534.755 – € 591.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.066[ € 572.188 – € 632.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.637 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%
+€ 16.47812 maanden +2,9%
€ -5.45612 mnd vs. NL -1,0%
Vilmos Huszárstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.637 voor Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.066. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.637.

Verwachte verkoopprijs Vilmos Huszárstraat 28
€ 603.066[ € 572.188 – € 632.418 ]
Verkoper houdt over€ 595.182−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.277+€ 14.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Vilmos Huszárstraat 28
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 562.900[ € 534.755 – € 591.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilmos Huszárstraat 28 adviseren wij in een bod van € 603.066, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.900 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.637+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.066+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.219+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilmos Huszárstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 562.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 582.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilmos Huszárstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.637
Verwachte verkoopprijs€ 603.066
Verwachte vraagprijs€ 562.900
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 15, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 15
2006 · 120 m²
€ 622.033
Straatbeeld van Pantelleriapad 75, 3059XG Rotterdam
Pantelleriapad 75
2006 · 113 m²
€ 400.960
Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vilmos Huszárstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vilmos Huszárstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam.

Wat is Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam waard?
Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.637 (bandbreedte € 512.721 – € 652.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 562.900 (bandbreedte € 534.755 – € 591.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam?
Voor Vilmos Huszárstraat 28 adviseren wij een bod van € 603.066 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilmos Huszárstraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilmos Huszárstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Vilmos Huszárstraat 28 ligt rond € 582.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilmos Huszárstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vilmos Huszárstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.