Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilmos Huszárstraat 7

3059PB Rotterdam

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.995
+2,9%
[ € 538.556 – € 685.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.867[ € 564.174 – € 623.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.676[ € 598.589 – € 661.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.995 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,2%
+€ 17.30812 maanden +2,9%
€ -5.73112 mnd vs. NL -1,0%
Vilmos Huszárstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.995 voor Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.995.

Verwachte verkoopprijs Vilmos Huszárstraat 7
€ 630.676[ € 598.589 – € 661.597 ]
Verkoper houdt over€ 622.489−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.440+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Vilmos Huszárstraat 7
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 593.867[ € 564.174 – € 623.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilmos Huszárstraat 7 adviseren wij in een bod van € 630.676, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.867 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.676+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.210+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilmos Huszárstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 593.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 611.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilmos Huszárstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.995
Verwachte verkoopprijs€ 630.676
Verwachte vraagprijs€ 593.867
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 622.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.995 zit Vilmos Huszárstraat 7 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vilmos Huszárstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam waard?
Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.995 (bandbreedte € 538.556 – € 685.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 593.867 (bandbreedte € 564.174 – € 623.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam?
Voor Vilmos Huszárstraat 7 adviseren wij een bod van € 630.676 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilmos Huszárstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilmos Huszárstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Vilmos Huszárstraat 7 ligt rond € 611.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilmos Huszárstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vilmos Huszárstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.