Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart van der Leckstraat 14

3059PC Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.826
+2,9%
[ € 534.887 – € 680.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.058[ € 560.555 – € 619.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.129[ € 594.188 – € 656.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.826 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,2%
+€ 17.19012 maanden +2,9%
€ -5.69212 mnd vs. NL -1,0%
Bart van der Leckstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.826 voor Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.129. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.826.

Verwachte verkoopprijs Bart van der Leckstraat 14
€ 626.129[ € 594.188 – € 656.735 ]
Verkoper houdt over€ 617.992−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.802+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Bart van der Leckstraat 14
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 590.058[ € 560.555 – € 619.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart van der Leckstraat 14 adviseren wij in een bod van € 626.129, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.058 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.129+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.435+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart van der Leckstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 590.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 607.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart van der Leckstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.826
Verwachte verkoopprijs€ 626.129
Verwachte vraagprijs€ 590.058
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 622.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bart van der Leckstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bart van der Leckstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam waard?
Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.826 (bandbreedte € 534.887 – € 680.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 590.058 (bandbreedte € 560.555 – € 619.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam?
Voor Bart van der Leckstraat 14 adviseren wij een bod van € 626.129 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart van der Leckstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart van der Leckstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Bart van der Leckstraat 14 ligt rond € 607.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart van der Leckstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bart van der Leckstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.