Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart van der Leckstraat 3

3059PC Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.841
+2,9%
[ € 516.420 – € 657.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.469[ € 538.146 – € 594.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.945[ € 576.893 – € 637.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.841 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,2%
+€ 16.59712 maanden +2,9%
€ -5.49512 mnd vs. NL -1,0%
Bart van der Leckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.841 voor Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.945. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.841.

Verwachte verkoopprijs Bart van der Leckstraat 3
€ 607.945[ € 576.893 – € 637.617 ]
Verkoper houdt over€ 600.008−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.254+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Bart van der Leckstraat 3
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 566.469[ € 538.146 – € 594.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart van der Leckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 607.945, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.469 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.841+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.945+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.342+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart van der Leckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 566.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart van der Leckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.841
Verwachte verkoopprijs€ 607.945
Verwachte vraagprijs€ 566.469
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menorcalaan 33, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 33
2006 · 108 m²
€ 589.517
Straatbeeld van Pantelleriapad 75, 3059XG Rotterdam
Pantelleriapad 75
2006 · 113 m²
€ 400.960
Straatbeeld van Francis Picabiastraat 55, 3059RP Rotterdam
Francis Picabiastraat 55
2007 · 106 m²
€ 636.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bart van der Leckstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bart van der Leckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam.

Wat is Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam waard?
Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.841 (bandbreedte € 516.420 – € 657.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 566.469 (bandbreedte € 538.146 – € 594.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam?
Voor Bart van der Leckstraat 3 adviseren wij een bod van € 607.945 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart van der Leckstraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart van der Leckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Bart van der Leckstraat 3 ligt rond € 586.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart van der Leckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bart van der Leckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.