Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart van der Leckstraat 7

3059PC Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.724
+2,9%
[ € 536.557 – € 682.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.951[ € 562.353 – € 621.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.031[ € 596.094 – € 658.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.724 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,2%
+€ 17.24412 maanden +2,9%
€ -5.70912 mnd vs. NL -1,0%
Bart van der Leckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.724 voor Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.724.

Verwachte verkoopprijs Bart van der Leckstraat 7
€ 628.031[ € 596.094 – € 658.842 ]
Verkoper houdt over€ 619.873−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.742+€ 14.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Bart van der Leckstraat 7
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 591.951[ € 562.353 – € 621.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart van der Leckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 628.031, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.951 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.031+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.433+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart van der Leckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 591.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 609.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart van der Leckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.724
Verwachte verkoopprijs€ 628.031
Verwachte vraagprijs€ 591.951
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 622.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.724 zit Bart van der Leckstraat 7 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bart van der Leckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam waard?
Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.724 (bandbreedte € 536.557 – € 682.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 591.951 (bandbreedte € 562.353 – € 621.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam?
Voor Bart van der Leckstraat 7 adviseren wij een bod van € 628.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart van der Leckstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart van der Leckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Bart van der Leckstraat 7 ligt rond € 609.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart van der Leckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bart van der Leckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.