Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Schuitemastraat 6

3059PK Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.403
+2,9%
[ € 534.515 – € 680.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.033[ € 559.581 – € 618.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.346[ € 594.275 – € 656.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.403 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.17812 maanden +2,9%
€ -5.68812 mnd vs. NL -1,0%
Paul Schuitemastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.403 voor Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.346. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.403.

Verwachte verkoopprijs Paul Schuitemastraat 6
€ 626.346[ € 594.275 – € 656.831 ]
Verkoper houdt over€ 618.206−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.023+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Schuitemastraat 6
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 589.033[ € 559.581 – € 618.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Schuitemastraat 6 adviseren wij in een bod van € 626.346, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.033 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.403+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.346+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.663+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Schuitemastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 589.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 607.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Schuitemastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.403
Verwachte verkoopprijs€ 626.346
Verwachte vraagprijs€ 589.033
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pantelleriapad 75, 3059XG Rotterdam
Pantelleriapad 75
2006 · 113 m²
€ 400.960
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 15, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 15
2006 · 120 m²
€ 622.033
Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Schuitemastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Schuitemastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam.

Wat is Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam waard?
Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.403 (bandbreedte € 534.515 – € 680.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 589.033 (bandbreedte € 559.581 – € 618.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam?
Voor Paul Schuitemastraat 6 adviseren wij een bod van € 626.346 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Schuitemastraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Schuitemastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Paul Schuitemastraat 6 ligt rond € 607.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Schuitemastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Paul Schuitemastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.