Huiswaardemeter

Woningwaarde Cesar Domelastraat 61

3059PM Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.483
+2,9%
[ € 371.785 – € 473.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.817[ € 387.426 – € 428.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.677[ € 415.321 – € 459.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.483 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.94912 maanden +2,9%
€ -3.95612 mnd vs. NL -1,0%
Cesar Domelastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.483 voor Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.677. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.483.

Verwachte verkoopprijs Cesar Domelastraat 61
€ 437.677[ € 415.321 – € 459.039 ]
Verkoper houdt over€ 431.613−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.581+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Cesar Domelastraat 61
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 407.817[ € 387.426 – € 428.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cesar Domelastraat 61 adviseren wij in een bod van € 437.677, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.817 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.483+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.677+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.561+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cesar Domelastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 407.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cesar Domelastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.483
Verwachte verkoopprijs€ 437.677
Verwachte vraagprijs€ 407.817
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.483 is Cesar Domelastraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cesar Domelastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam.

Wat is Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam waard?
Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.483 (bandbreedte € 371.785 – € 473.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 407.817 (bandbreedte € 387.426 – € 428.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam?
Voor Cesar Domelastraat 61 adviseren wij een bod van € 437.677 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cesar Domelastraat 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cesar Domelastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Cesar Domelastraat 61 ligt rond € 422.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cesar Domelastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Cesar Domelastraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.