Huiswaardemeter

Woningwaarde Cesar Domelastraat 76

3059PM Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.255
+2,9%
[ € 397.984 – € 506.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.771[ € 414.932 – € 458.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.287[ € 444.392 – € 491.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.255 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.79112 maanden +2,9%
€ -4.23412 mnd vs. NL -1,0%
Cesar Domelastraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.255 voor Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.287. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.255.

Verwachte verkoopprijs Cesar Domelastraat 76
€ 468.287[ € 444.392 – € 491.171 ]
Verkoper houdt over€ 461.886−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.803+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Cesar Domelastraat 76
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 436.771[ € 414.932 – € 458.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cesar Domelastraat 76 adviseren wij in een bod van € 468.287, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.771 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.255+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.287+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.701+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cesar Domelastraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 436.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 452.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cesar Domelastraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.255
Verwachte verkoopprijs€ 468.287
Verwachte vraagprijs€ 436.771
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Straatbeeld van Francis Picabiastraat 55, 3059RP Rotterdam
Francis Picabiastraat 55
2007 · 106 m²
€ 636.811
Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.255 is Cesar Domelastraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cesar Domelastraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam.

Wat is Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam waard?
Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.255 (bandbreedte € 397.984 – € 506.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.771 (bandbreedte € 414.932 – € 458.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam?
Voor Cesar Domelastraat 76 adviseren wij een bod van € 468.287 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cesar Domelastraat 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cesar Domelastraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Cesar Domelastraat 76 ligt rond € 452.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cesar Domelastraat 76?
Huishoudens in de buurt van Cesar Domelastraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.