Huiswaardemeter

Woningwaarde Marlow Mosshof 15

3059PP Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.425
+2,9%
[ € 433.334 – € 551.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.314[ € 451.548 – € 499.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.152[ € 484.059 – € 535.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Marlow Mosshof 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.425 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,2%
+€ 13.92712 maanden +2,9%
€ -4.61112 mnd vs. NL -1,0%
Marlow Mosshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.425 voor Marlow Mosshof 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marlow Mosshof 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.152. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.425.

Verwachte verkoopprijs Marlow Mosshof 15
€ 510.152[ € 484.059 – € 535.014 ]
Verkoper houdt over€ 503.290−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.505+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marlow Mosshof 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Marlow Mosshof 15
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 475.314[ € 451.548 – € 499.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marlow Mosshof 15 adviseren wij in een bod van € 510.152, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.314 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.425+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.152+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.660+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marlow Mosshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marlow Mosshof 15 in Rotterdam bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 492.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marlow Mosshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.425
Verwachte verkoopprijs€ 510.152
Verwachte vraagprijs€ 475.314
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.425 is Marlow Mosshof 15 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marlow Mosshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marlow Mosshof 15 in Rotterdam.

Wat is Marlow Mosshof 15 in Rotterdam waard?
Marlow Mosshof 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.425 (bandbreedte € 433.334 – € 551.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marlow Mosshof 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marlow Mosshof 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 475.314 (bandbreedte € 451.548 – € 499.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Marlow Mosshof 15 in Rotterdam?
Voor Marlow Mosshof 15 adviseren wij een bod van € 510.152 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marlow Mosshof 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marlow Mosshof 15 in Rotterdam bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marlow Mosshof 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marlow Mosshof 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marlow Mosshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Marlow Mosshof 15 ligt rond € 492.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marlow Mosshof 15?
Huishoudens in de buurt van Marlow Mosshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.