Huiswaardemeter

Woningwaarde Agata de Bruynkade 6

3059SE Rotterdam

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 8.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.536.297
+2,0%
[ € 1.351.941 – € 1.720.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.577.414[ € 1.498.364 – € 1.656.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.536.297 (€ 8.441 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds mei +0,2%
+€ 30.21212 maanden +2,0%
€ -33.65512 mnd vs. NL -2,2%
Agata de Bruynkade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.536.297 voor Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.577.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.536.297.

Verwachte verkoopprijs Agata de Bruynkade 6
€ 1.577.414[ € 1.498.364 – € 1.656.086 ]
Verkoper houdt over€ 1.558.812−€ 18.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.611.112+€ 33.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.577.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.558.812

Wat is de vraagprijs?

Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.214 per m².

Vraagprijs Agata de Bruynkade 6
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.214[ € 7.804 – € 8.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agata de Bruynkade 6 adviseren wij in een bod van € 1.577.414, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.536.297+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.577.414+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.656.285+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agata de Bruynkade 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam bedragen € 7.606 per maand bij een woningwaarde van € 1.536.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 768.000€ 2.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.513
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 7.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.704.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agata de Bruynkade 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.536.297
Verwachte verkoopprijs€ 1.577.414
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Reinier Rondhorstdijk 16, 3059SM Rotterdam
Reinier Rondhorstdijk 16
2020 · 288 m²
€ 1.813.308
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agata de Bruynkade 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.536.297 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agata de Bruynkade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam.

Wat is Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam waard?
Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.536.297 (bandbreedte € 1.351.941 – € 1.720.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam?
Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam?
Voor Agata de Bruynkade 6 adviseren wij een bod van € 1.577.414 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam bedragen € 7.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.536.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.513 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 353 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agata de Bruynkade 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 30.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agata de Bruynkade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Agata de Bruynkade 6 ligt rond € 1.536.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agata de Bruynkade 6?
Huishoudens in de buurt van Agata de Bruynkade 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.