Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Adegeeststraat 24

3059TA Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.019
+2,9%
[ € 525.377 – € 668.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.377[ € 547.558 – € 605.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.400[ € 586.982 – € 648.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.019 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,2%
+€ 16.88512 maanden +2,9%
€ -5.59012 mnd vs. NL -1,0%
Geert Adegeeststraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.019 voor Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.400. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.019.

Verwachte verkoopprijs Geert Adegeeststraat 24
€ 618.400[ € 586.982 – € 648.770 ]
Verkoper houdt over€ 610.348−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.918+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Adegeeststraat 24
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 576.377[ € 547.558 – € 605.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Adegeeststraat 24 adviseren wij in een bod van € 618.400, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.377 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.019+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.400+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.320+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Adegeeststraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 576.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 597.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Adegeeststraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.019
Verwachte verkoopprijs€ 618.400
Verwachte vraagprijs€ 576.377
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menorcalaan 33, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 33
2006 · 108 m²
€ 589.517
Straatbeeld van Pantelleriapad 75, 3059XG Rotterdam
Pantelleriapad 75
2006 · 113 m²
€ 400.960
Straatbeeld van Francis Picabiastraat 55, 3059RP Rotterdam
Francis Picabiastraat 55
2007 · 106 m²
€ 636.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Adegeeststraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Adegeeststraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam.

Wat is Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam waard?
Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.019 (bandbreedte € 525.377 – € 668.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 576.377 (bandbreedte € 547.558 – € 605.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam?
Voor Geert Adegeeststraat 24 adviseren wij een bod van € 618.400 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Adegeeststraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Adegeeststraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Geert Adegeeststraat 24 ligt rond € 597.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Adegeeststraat 24?
Huishoudens in de buurt van Geert Adegeeststraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.