Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Toon Gitsstraat 7

3059TC Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.213
+2,9%
[ € 549.307 – € 699.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.349[ € 575.082 – € 635.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.665[ € 610.737 – € 675.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.213 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,2%
+€ 17.65412 maanden +2,9%
€ -5.84512 mnd vs. NL -1,0%
Bernard Toon Gitsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.213 voor Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.213.

Verwachte verkoopprijs Bernard Toon Gitsstraat 7
€ 643.665[ € 610.737 – € 675.024 ]
Verkoper houdt over€ 635.335−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.688+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Toon Gitsstraat 7
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 605.349[ € 575.082 – € 635.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Toon Gitsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 643.665, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.349 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.213+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.665+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.848+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Toon Gitsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 605.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 624.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Toon Gitsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.213
Verwachte verkoopprijs€ 643.665
Verwachte vraagprijs€ 605.349
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.213 zit Bernard Toon Gitsstraat 7 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernard Toon Gitsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam waard?
Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.213 (bandbreedte € 549.307 – € 699.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 605.349 (bandbreedte € 575.082 – € 635.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam?
Voor Bernard Toon Gitsstraat 7 adviseren wij een bod van € 643.665 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Toon Gitsstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Toon Gitsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Toon Gitsstraat 7 ligt rond € 624.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Toon Gitsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bernard Toon Gitsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.