Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens van Kuikstraat 1

3059TE Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.718
+2,0%
[ € 533.912 – € 679.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.960[ € 590.207 – € 652.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.718 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,2%
+€ 11.93212 maanden +2,0%
€ -13.29112 mnd vs. NL -2,2%
Laurens van Kuikstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.718 voor Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.718.

Verwachte verkoopprijs Laurens van Kuikstraat 1
€ 624.960[ € 590.207 – € 652.334 ]
Verkoper houdt over€ 616.835−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.609+€ 14.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.835

Wat is de vraagprijs?

Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Vraagprijs Laurens van Kuikstraat 1
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens van Kuikstraat 1 adviseren wij in een bod van € 624.960, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.718+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.960+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.208+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens van Kuikstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 606.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens van Kuikstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.718
Verwachte verkoopprijs€ 624.960
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurens van Kuikstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laurens van Kuikstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam waard?
Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.718 (bandbreedte € 533.912 – € 679.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam?
Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam?
Voor Laurens van Kuikstraat 1 adviseren wij een bod van € 624.960 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens van Kuikstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens van Kuikstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Laurens van Kuikstraat 1 ligt rond € 606.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens van Kuikstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Laurens van Kuikstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.