Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens van Kuikstraat 6

3059TE Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.815
+2,9%
[ € 542.797 – € 690.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.675[ € 568.741 – € 628.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.504[ € 603.434 – € 666.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.815 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,2%
+€ 17.44512 maanden +2,9%
€ -5.77512 mnd vs. NL -1,0%
Laurens van Kuikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.815 voor Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.815.

Verwachte verkoopprijs Laurens van Kuikstraat 6
€ 635.504[ € 603.434 – € 666.954 ]
Verkoper houdt over€ 627.263−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.364+€ 14.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens van Kuikstraat 6
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 598.675[ € 568.741 – € 628.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens van Kuikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 635.504, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.675 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.815+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.504+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.279+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens van Kuikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 598.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 616.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens van Kuikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.815
Verwachte verkoopprijs€ 635.504
Verwachte vraagprijs€ 598.675
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.815 zit Laurens van Kuikstraat 6 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laurens van Kuikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam waard?
Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.815 (bandbreedte € 542.797 – € 690.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 598.675 (bandbreedte € 568.741 – € 628.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam?
Voor Laurens van Kuikstraat 6 adviseren wij een bod van € 635.504 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens van Kuikstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens van Kuikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Laurens van Kuikstraat 6 ligt rond € 616.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens van Kuikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Laurens van Kuikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.