Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Tielensstraat 15

3059TK Rotterdam

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.201
+2,9%
[ € 562.497 – € 715.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.079[ € 589.075 – € 651.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.912[ € 625.598 – € 691.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.201 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,2%
+€ 18.07812 maanden +2,9%
€ -5.98512 mnd vs. NL -1,0%
Johannes Tielensstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.201 voor Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.201.

Verwachte verkoopprijs Johannes Tielensstraat 15
€ 658.912[ € 625.598 – € 691.450 ]
Verkoper houdt over€ 650.414−€ 8.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.240+€ 15.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Tielensstraat 15
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 620.079[ € 589.075 – € 651.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Tielensstraat 15 adviseren wij in een bod van € 658.912, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.079 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.201+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.912+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.858+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Tielensstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 620.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 639.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Tielensstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.201
Verwachte verkoopprijs€ 658.912
Verwachte vraagprijs€ 620.079
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Straatbeeld van Laan van Magisch Realisme 19A, 3059VJ Rotterdam
Laan van Magisch Realisme 19A
2009 · 132 m²
€ 619.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.201 zit Johannes Tielensstraat 15 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes Tielensstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam.

Wat is Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam waard?
Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.201 (bandbreedte € 562.497 – € 715.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 620.079 (bandbreedte € 589.075 – € 651.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam?
Voor Johannes Tielensstraat 15 adviseren wij een bod van € 658.912 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Tielensstraat 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Tielensstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Tielensstraat 15 ligt rond € 639.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Tielensstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Johannes Tielensstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.