Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam

Woningwaarde Maurice de Vlaminckstraat 8

3059VD Rotterdam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.166
+2,2%
[ € 569.506 – € 724.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.051[ € 629.375 – € 695.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.166 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +0,2%
+€ 14.18312 maanden +2,2%
€ -8.17412 mnd vs. NL -1,3%
Maurice de Vlaminckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.166 voor Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.051. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.166.

Verwachte verkoopprijs Maurice de Vlaminckstraat 8
€ 669.051[ € 629.375 – € 695.625 ]
Verkoper houdt over€ 660.441−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.582+€ 15.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.441

Wat is de vraagprijs?

Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Maurice de Vlaminckstraat 8
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 784.209[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurice de Vlaminckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 669.051, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.166+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.051+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.504+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurice de Vlaminckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 647.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurice de Vlaminckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.166
Verwachte verkoopprijs€ 669.051
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 664.526
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Menorcalaan 33, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 33
2006 · 108 m²
€ 589.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.166 zit Maurice de Vlaminckstraat 8 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maurice de Vlaminckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam waard?
Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.166 (bandbreedte € 569.506 – € 724.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam?
Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam?
Voor Maurice de Vlaminckstraat 8 adviseren wij een bod van € 669.051 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurice de Vlaminckstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurice de Vlaminckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Maurice de Vlaminckstraat 8 ligt rond € 647.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurice de Vlaminckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maurice de Vlaminckstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.