Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurice de Vlaminckstraat 24

3059VD Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.848
+2,9%
[ € 511.146 – € 650.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.854[ € 532.811 – € 588.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.555[ € 570.641 – € 630.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.848 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.42712 maanden +2,9%
€ -5.43912 mnd vs. NL -1,0%
Maurice de Vlaminckstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.848 voor Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.555. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.848.

Verwachte verkoopprijs Maurice de Vlaminckstraat 24
€ 601.555[ € 570.641 – € 630.709 ]
Verkoper houdt over€ 593.688−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.736+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Maurice de Vlaminckstraat 24
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 560.854[ € 532.811 – € 588.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurice de Vlaminckstraat 24 adviseren wij in een bod van € 601.555, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.854 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.848+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.555+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.633+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurice de Vlaminckstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 560.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 580.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurice de Vlaminckstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.848
Verwachte verkoopprijs€ 601.555
Verwachte vraagprijs€ 560.854
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 622.993
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maurice de Vlaminckstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maurice de Vlaminckstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam.

Wat is Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam waard?
Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.848 (bandbreedte € 511.146 – € 650.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 560.854 (bandbreedte € 532.811 – € 588.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam?
Voor Maurice de Vlaminckstraat 24 adviseren wij een bod van € 601.555 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurice de Vlaminckstraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurice de Vlaminckstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Maurice de Vlaminckstraat 24 ligt rond € 580.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurice de Vlaminckstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Maurice de Vlaminckstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.