Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonia Delaunaystraat 4

3059VN Rotterdam

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.923
+2,9%
[ € 788.412 – € 1.003.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.595[ € 828.015 – € 915.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.930[ € 874.384 – € 966.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.923 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,2%
+€ 25.33812 maanden +2,9%
€ -8.39012 mnd vs. NL -1,0%
Sonia Delaunaystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.923 voor Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.930. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 895.923.

Verwachte verkoopprijs Sonia Delaunaystraat 4
€ 920.930[ € 874.384 – € 966.425 ]
Verkoper houdt over€ 909.550−€ 11.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.499+€ 20.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Sonia Delaunaystraat 4
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 871.595[ € 828.015 – € 915.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonia Delaunaystraat 4 adviseren wij in een bod van € 920.930, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.595 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.930+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.977+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonia Delaunaystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 871.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam bedragen € 4.539 per maand bij een woningwaarde van € 895.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.381
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonia Delaunaystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.923
Verwachte verkoopprijs€ 920.930
Verwachte vraagprijs€ 871.595
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pablo Picassostraat 32, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 32
2010 · 185 m²
€ 1.017.363
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 30, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 30
2010 · 194 m²
€ 1.023.504
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonia Delaunaystraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.923 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sonia Delaunaystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam.

Wat is Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam waard?
Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.923 (bandbreedte € 788.412 – € 1.003.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 871.595 (bandbreedte € 828.015 – € 915.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam?
Voor Sonia Delaunaystraat 4 adviseren wij een bod van € 920.930 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.381 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonia Delaunaystraat 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonia Delaunaystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Sonia Delaunaystraat 4 ligt rond € 895.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonia Delaunaystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sonia Delaunaystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.