Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Ketstraat 58

3059WC Rotterdam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.318
+2,9%
[ € 522.120 – € 664.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.130[ € 544.474 – € 601.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.218[ € 582.587 – € 643.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Ketstraat 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.318 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,2%
+€ 16.78012 maanden +2,9%
€ -5.55612 mnd vs. NL -1,0%
Dick Ketstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.318 voor Dick Ketstraat 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Ketstraat 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.218. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.318.

Verwachte verkoopprijs Dick Ketstraat 58
€ 614.218[ € 582.587 – € 643.912 ]
Verkoper houdt over€ 606.212−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.652+€ 14.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Ketstraat 58 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Ketstraat 58
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 573.130[ € 544.474 – € 601.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Ketstraat 58 adviseren wij in een bod van € 614.218, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.130 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.318+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.218+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.929+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Ketstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 573.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Ketstraat 58 in Rotterdam bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 593.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Ketstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.318
Verwachte verkoopprijs€ 614.218
Verwachte vraagprijs€ 573.130
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dick Ketstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dick Ketstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Ketstraat 58 in Rotterdam.

Wat is Dick Ketstraat 58 in Rotterdam waard?
Dick Ketstraat 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.318 (bandbreedte € 522.120 – € 664.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Ketstraat 58 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dick Ketstraat 58 in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.130 (bandbreedte € 544.474 – € 601.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Ketstraat 58 in Rotterdam?
Voor Dick Ketstraat 58 adviseren wij een bod van € 614.218 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Ketstraat 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Ketstraat 58 in Rotterdam bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Ketstraat 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Ketstraat 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Ketstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Dick Ketstraat 58 ligt rond € 593.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Ketstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Dick Ketstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.