Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinksingel 340

3059WD Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.712
+2,9%
[ € 503.107 – € 640.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.312[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinksingel 340 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.712 (€ 6.352 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,2%
+€ 16.16912 maanden +2,9%
€ -5.35312 mnd vs. NL -1,0%
Carel Willinksingel 340
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.712 voor Carel Willinksingel 340 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinksingel 340 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.312. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.712.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinksingel 340
€ 591.312[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 583.558−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.288+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.558

Wat is de vraagprijs?

Carel Willinksingel 340 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Carel Willinksingel 340
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinksingel 340 adviseren wij in een bod van € 591.312, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.712+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.312+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.878+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinksingel 340 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinksingel 340 in Rotterdam bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 571.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinksingel 340

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.712
Verwachte verkoopprijs€ 591.312
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Willinksingel 340 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carel Willinksingel 340

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinksingel 340 in Rotterdam.

Wat is Carel Willinksingel 340 in Rotterdam waard?
Carel Willinksingel 340 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.712 (bandbreedte € 503.107 – € 640.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Carel Willinksingel 340 in Rotterdam?
Carel Willinksingel 340 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinksingel 340 in Rotterdam?
Voor Carel Willinksingel 340 adviseren wij een bod van € 591.312 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinksingel 340 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinksingel 340 in Rotterdam bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinksingel 340 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinksingel 340 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinksingel 340?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinksingel 340 ligt rond € 571.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinksingel 340?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinksingel 340 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.