Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooropsingel 226

3059WG Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.615
+2,9%
[ € 376.301 – € 478.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.806[ € 392.166 – € 433.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.956[ € 420.402 – € 464.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.615 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.09412 maanden +2,9%
€ -4.00412 mnd vs. NL -1,0%
Charley Tooropsingel 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.615 voor Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.956. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.615.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooropsingel 226
€ 442.956[ € 420.402 – € 464.654 ]
Verkoper houdt over€ 436.833−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.965+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooropsingel 226
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 412.806[ € 392.166 – € 433.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooropsingel 226 adviseren wij in een bod van € 442.956, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.806 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.615+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.956+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.104+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooropsingel 226 zal in bij een vraagprijs van € 412.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 427.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooropsingel 226

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.615
Verwachte verkoopprijs€ 442.956
Verwachte vraagprijs€ 412.806
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.615 is Charley Tooropsingel 226 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Charley Tooropsingel 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam.

Wat is Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam waard?
Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.615 (bandbreedte € 376.301 – € 478.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam is in oktober 2026 € 412.806 (bandbreedte € 392.166 – € 433.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam?
Voor Charley Tooropsingel 226 adviseren wij een bod van € 442.956 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooropsingel 226 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooropsingel 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooropsingel 226 ligt rond € 427.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooropsingel 226?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooropsingel 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.