Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfoepad 125

3059XD Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.631
+2,9%
[ € 424.715 – € 540.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.828[ € 441.587 – € 488.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.402[ € 473.381 – € 523.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfoepad 125 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.631 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,2%
+€ 13.65012 maanden +2,9%
€ -4.51912 mnd vs. NL -1,0%
Korfoepad 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.631 voor Korfoepad 125 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfoepad 125 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.402. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.631.

Verwachte verkoopprijs Korfoepad 125
€ 499.402[ € 473.381 – € 523.210 ]
Verkoper houdt over€ 492.659−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.540+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korfoepad 125 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Korfoepad 125
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 464.828[ € 441.587 – € 488.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfoepad 125 adviseren wij in een bod van € 499.402, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.828 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.631+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.402+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.372+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfoepad 125 zal in bij een vraagprijs van € 464.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfoepad 125 in Rotterdam bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 482.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfoepad 125

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.631
Verwachte verkoopprijs€ 499.402
Verwachte vraagprijs€ 464.828
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Francis Picabiastraat 55, 3059RP Rotterdam
Francis Picabiastraat 55
2007 · 106 m²
€ 636.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.631 is Korfoepad 125 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korfoepad 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfoepad 125 in Rotterdam.

Wat is Korfoepad 125 in Rotterdam waard?
Korfoepad 125 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.631 (bandbreedte € 424.715 – € 540.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korfoepad 125 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korfoepad 125 in Rotterdam is in oktober 2026 € 464.828 (bandbreedte € 441.587 – € 488.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfoepad 125 in Rotterdam?
Voor Korfoepad 125 adviseren wij een bod van € 499.402 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfoepad 125 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korfoepad 125 in Rotterdam bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfoepad 125 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfoepad 125 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfoepad 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Korfoepad 125 ligt rond € 482.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfoepad 125?
Huishoudens in de buurt van Korfoepad 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.