Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfoepad 175

3059XD Rotterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.227
+2,0%
[ € 589.800 – € 750.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.064[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfoepad 175 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.227 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds mei +0,2%
+€ 13.18012 maanden +2,0%
€ -14.68312 mnd vs. NL -2,2%
Korfoepad 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.227 voor Korfoepad 175 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfoepad 175 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.064. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.227.

Verwachte verkoopprijs Korfoepad 175
€ 690.064[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 681.223−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.015+€ 15.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.223

Wat is de vraagprijs?

Korfoepad 175 in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Vraagprijs Korfoepad 175
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfoepad 175 adviseren wij in een bod van € 690.064, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.064+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.567+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfoepad 175 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfoepad 175 in Rotterdam bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 670.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfoepad 175

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.227
Verwachte verkoopprijs€ 690.064
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.227 zit Korfoepad 175 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korfoepad 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfoepad 175 in Rotterdam.

Wat is Korfoepad 175 in Rotterdam waard?
Korfoepad 175 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.227 (bandbreedte € 589.800 – € 750.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Korfoepad 175 in Rotterdam?
Korfoepad 175 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfoepad 175 in Rotterdam?
Voor Korfoepad 175 adviseren wij een bod van € 690.064 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfoepad 175 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korfoepad 175 in Rotterdam bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfoepad 175 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfoepad 175 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfoepad 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Korfoepad 175 ligt rond € 670.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfoepad 175?
Huishoudens in de buurt van Korfoepad 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.