Huiswaardemeter

Woningwaarde Pantelleriapad 10

3059XG Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.621
+2,9%
[ € 416.786 – € 530.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.102[ € 434.247 – € 479.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.736[ € 465.513 – € 514.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Pantelleriapad 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.621 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.39512 maanden +2,9%
€ -4.43512 mnd vs. NL -1,0%
Pantelleriapad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.621 voor Pantelleriapad 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pantelleriapad 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.736. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.621.

Verwachte verkoopprijs Pantelleriapad 10
€ 490.736[ € 465.513 – € 514.514 ]
Verkoper houdt over€ 484.088−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.701+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pantelleriapad 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Pantelleriapad 10
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 457.102[ € 434.247 – € 479.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.935 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pantelleriapad 10 adviseren wij in een bod van € 490.736, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.102 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.736+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.273+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pantelleriapad 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pantelleriapad 10 in Rotterdam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pantelleriapad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.621
Verwachte verkoopprijs€ 490.736
Verwachte vraagprijs€ 457.102
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.621 is Pantelleriapad 10 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pantelleriapad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pantelleriapad 10 in Rotterdam.

Wat is Pantelleriapad 10 in Rotterdam waard?
Pantelleriapad 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.621 (bandbreedte € 416.786 – € 530.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pantelleriapad 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pantelleriapad 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 457.102 (bandbreedte € 434.247 – € 479.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Pantelleriapad 10 in Rotterdam?
Voor Pantelleriapad 10 adviseren wij een bod van € 490.736 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pantelleriapad 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pantelleriapad 10 in Rotterdam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pantelleriapad 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pantelleriapad 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pantelleriapad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Pantelleriapad 10 ligt rond € 473.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pantelleriapad 10?
Huishoudens in de buurt van Pantelleriapad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.