Huiswaardemeter

Woningwaarde Pantelleriapad 83

3059XG Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.077
+2,9%
[ € 386.388 – € 491.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.896[ € 402.701 – € 445.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.801[ € 431.695 – € 477.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Pantelleriapad 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.077 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.41812 maanden +2,9%
€ -4.11112 mnd vs. NL -1,0%
Pantelleriapad 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.077 voor Pantelleriapad 83 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pantelleriapad 83 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.801. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.077.

Verwachte verkoopprijs Pantelleriapad 83
€ 454.801[ € 431.695 – € 477.138 ]
Verkoper houdt over€ 448.548−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.047+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pantelleriapad 83 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Pantelleriapad 83
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 423.896[ € 402.701 – € 445.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pantelleriapad 83 adviseren wij in een bod van € 454.801, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.896 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.077+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.801+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.541+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pantelleriapad 83 zal in bij een vraagprijs van € 423.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pantelleriapad 83 in Rotterdam bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pantelleriapad 83

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.077
Verwachte verkoopprijs€ 454.801
Verwachte vraagprijs€ 423.896
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfoepad 81, 3059XD Rotterdam
Korfoepad 81
2004 · 96 m²
€ 464.924
Straatbeeld van Menorcalaan 5, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 5
2005 · 91 m²
€ 596.790
Straatbeeld van Francis Picabiastraat 55, 3059RP Rotterdam
Francis Picabiastraat 55
2007 · 106 m²
€ 636.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.077 is Pantelleriapad 83 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pantelleriapad 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pantelleriapad 83 in Rotterdam.

Wat is Pantelleriapad 83 in Rotterdam waard?
Pantelleriapad 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.077 (bandbreedte € 386.388 – € 491.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pantelleriapad 83 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pantelleriapad 83 in Rotterdam is in oktober 2026 € 423.896 (bandbreedte € 402.701 – € 445.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Pantelleriapad 83 in Rotterdam?
Voor Pantelleriapad 83 adviseren wij een bod van € 454.801 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pantelleriapad 83 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pantelleriapad 83 in Rotterdam bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pantelleriapad 83 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pantelleriapad 83 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pantelleriapad 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Pantelleriapad 83 ligt rond € 439.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pantelleriapad 83?
Huishoudens in de buurt van Pantelleriapad 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.