Huiswaardemeter

Woningwaarde Menorcalaan 14

3059XK Rotterdam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.871
+2,9%
[ € 615.886 – € 783.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 678.753[ € 644.815 – € 712.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.915[ € 684.794 – € 756.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Menorcalaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.871 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,2%
+€ 19.79412 maanden +2,9%
€ -6.55312 mnd vs. NL -1,0%
Menorcalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.871 voor Menorcalaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menorcalaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.915. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.871.

Verwachte verkoopprijs Menorcalaan 14
€ 720.915[ € 684.794 – € 756.878 ]
Verkoper houdt over€ 711.735−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.483+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.735

Wat is de vraagprijs?

Menorcalaan 14 in Rotterdam staat in te koop voor € 678.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Vraagprijs Menorcalaan 14
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 678.753[ € 644.815 – € 712.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menorcalaan 14 adviseren wij in een bod van € 720.915, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 678.753 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.915+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.961+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menorcalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 678.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menorcalaan 14 in Rotterdam bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menorcalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.871
Verwachte verkoopprijs€ 720.915
Vraagprijs€ 678.753
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.871 ligt Menorcalaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Menorcalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menorcalaan 14 in Rotterdam.

Wat is Menorcalaan 14 in Rotterdam waard?
Menorcalaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.871 (bandbreedte € 615.886 – € 783.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Menorcalaan 14 in Rotterdam?
Menorcalaan 14 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 678.753. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Menorcalaan 14 in Rotterdam?
Voor Menorcalaan 14 adviseren wij een bod van € 720.915 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menorcalaan 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menorcalaan 14 in Rotterdam bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menorcalaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menorcalaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menorcalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Menorcalaan 14 ligt rond € 699.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menorcalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Menorcalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.