Huiswaardemeter

Woningwaarde Menorcalaan 42

3059XK Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.460
+2,9%
[ € 605.845 – € 771.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.155[ € 635.697 – € 702.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.322[ € 672.567 – € 743.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Menorcalaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.460 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,2%
+€ 19.47112 maanden +2,9%
€ -6.44612 mnd vs. NL -1,0%
Menorcalaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.460 voor Menorcalaan 42 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menorcalaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.460.

Verwachte verkoopprijs Menorcalaan 42
€ 708.322[ € 672.567 – € 743.365 ]
Verkoper houdt over€ 699.280−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.638+€ 16.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menorcalaan 42 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Menorcalaan 42
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 669.155[ € 635.697 – € 702.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menorcalaan 42 adviseren wij in een bod van € 708.322, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.155 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.322+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.738+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menorcalaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 669.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menorcalaan 42 in Rotterdam bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 688.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menorcalaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.460
Verwachte verkoopprijs€ 708.322
Verwachte vraagprijs€ 669.155
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.460 ligt Menorcalaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Menorcalaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menorcalaan 42 in Rotterdam.

Wat is Menorcalaan 42 in Rotterdam waard?
Menorcalaan 42 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.460 (bandbreedte € 605.845 – € 771.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menorcalaan 42 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Menorcalaan 42 in Rotterdam is in oktober 2026 € 669.155 (bandbreedte € 635.697 – € 702.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Menorcalaan 42 in Rotterdam?
Voor Menorcalaan 42 adviseren wij een bod van € 708.322 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menorcalaan 42 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menorcalaan 42 in Rotterdam bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menorcalaan 42 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menorcalaan 42 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menorcalaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Menorcalaan 42 ligt rond € 688.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menorcalaan 42?
Huishoudens in de buurt van Menorcalaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.